1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
26.9万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市淀川区
31.3万円/㎡
前年比+6.8%
ハイツ東興
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 三国駅 徒歩8分
1974年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,106万円
25.1万円/㎡
679
964
1,249
1,534
AI査定結果
推定相場価格
1,106万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
964万円〜1,249万円
21.9万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年8月22日
ハイツ東興
940万円（21.3万円/㎡）/ 2階 / 44.11㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 940万円 | 21.3万円 | 2階 | 44.11㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/28 | 950万円 | 24.1万円 | 8階 | 39.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 41.7万円 | 2階 | 35.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 990万円 | 25.1万円 | 8階 | 39.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 890万円 | 22.6万円 | 8階 | 39.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 980万円 | 24.9万円 | 8階 | 39.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,080万円 | 27.4万円 | 8階 | 39.42㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/02 | 680万円 | 17.1万円 | 1階 | 39.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/27 | 980万円 | 24.7万円 | 1階 | 39.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/02 | 1,180万円 | 26.8万円 | 5階 | 44.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/12 | 1,230万円 | 27.9万円 | 5階 | 44.11㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 940万円 | 21.3万円 | 44.11㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/24 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 640万円 | 16.6万円 | 38.62㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/22 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 3K | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 750万円 | 20.8万円 | 36.04㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/15 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/19 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,280万円 | 24.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,295万円 | 25.1万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/30 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,020万円 | 21.8万円 | 46.81㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 1,280万円 | 24.9万円 | 51.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/14 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,350万円 | 25.1万円 | 53.82㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,160万円 | 26.4万円 | 44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/17 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,110万円 | 23.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/03 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/29 | 新大阪第一ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅11分 | 980万円 | 20.8万円 | 47.06㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市淀川区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して31.9%割安です。