ハイツ東興

  • 大阪府大阪市淀川区新高一丁目

  • 阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より4%割安

販価
1,398万円
35.5万円/㎡
相場
1,456万円
36.9万円/㎡
1,217
1,376
1,535
1,695
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,376万円〜1,535万円
34.9万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ハイツ東興
1,398万円（35.5万円/㎡）/ 7階 / 39.42㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は31.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/151,398万円35.5万円7階 39.42㎡ 1LDK南
2026/03/141,380万円38.9万円2階 35.46㎡ 1LDK西
2026/03/101,380万円35.0万円7階 39.42㎡ 1LDK南
2026/02/191,450万円36.8万円7階 39.42㎡ 1LDK南
2025/12/231,450万円36.8万円7階 39.42㎡ 2DK南
2025/12/211,498万円38.0万円7階 39.42㎡ 1LDK南
2025/12/131,498万円38.0万円7階 39.42㎡ 2DK南
2025/12/011,580万円40.1万円7階 39.42㎡ 1LDK南
2025/11/101,580万円40.1万円7階 39.42㎡ 2DK南
2025/08/281,680万円42.6万円7階 39.42㎡ 2DK南
2025/08/19940万円21.3万円2階 44.11㎡ 2DK南
2025/06/28950万円24.1万円8階 39.42㎡ 1LDK南
2025/06/071,480万円41.7万円2階 35.46㎡ 1LDK西
2025/04/10990万円25.1万円8階 39.42㎡ 1LDK南東
2025/01/12890万円22.6万円8階 39.42㎡ 1LDK南東
2024/10/25980万円24.9万円8階 39.42㎡ 1LDK南東
2024/09/061,080万円27.4万円8階 39.42㎡ 1LDK-
2024/07/02680万円17.1万円1階 39.74㎡ 2DK西
2024/03/27980万円24.7万円1階 39.74㎡ 2DK西
2024/01/021,180万円26.8万円5階 44.11㎡ 2DK南東
2023/12/121,230万円27.9万円5階 44.11㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
ハイツ東興
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅8分 1,398万円35.5万円39.42㎡1LDK7階 / 10階建 南1974年58戸SRC
2024/04/26新大阪スターハイツ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅4分 1,480万円36.9万円40.15㎡1LDK8階 / 11階建 南1973年60戸SRC
2024/02/29塚本東コーポA棟
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅5分 1,380万円28.9万円47.69㎡2LDK3階 / 5階建 南東1970年44戸RC
2025/10/21サンマンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅10分 820万円26.8万円30.65㎡2DK2階 / 7階建 南1972年91戸RC
2024/01/27三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 1,280万円30.1万円42.5㎡2K3階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2024/11/12メゾン新大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅9分 1,280万円37.7万円33.94㎡2DK5階 / 7階建 南1973年82戸RC
2024/05/18サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,300万円28.5万円45.56㎡2DK5階 / 7階建 北1973年84戸RC
2026/03/15新大阪第2グリーンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅8分 1,780万円36.6万円48.7㎡2DK1階 / 11階建 東1978年84戸SRC
2025/10/20VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,480万円36.4万円40.65㎡1R6階 / 11階建 西1976年68戸SRC
2023/11/26ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,880万円43.0万円43.74㎡2LDK6階 / 11階建 南1976年70戸SRC
2026/03/08サニーヴィラ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 1,380万円37.3万円37.02㎡2LDK8階 / 11階建 北1974年40戸SRC
2025/01/13ブールバール塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅7分 1,680万円36.3万円46.32㎡2DK+S5階 / 7階建 南1977年29戸RC
2025/12/16ニュー大阪ハイツ
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 1,480万円33.6万円44㎡2DK4階 / 7階建 南1974年54戸RC
2024/03/19グリーンハイツ東三国
大阪市淀川区東三国三丁目
東淀川駅8分 1,550万円32.4万円47.79㎡1LDK7階 / 11階建 東1974年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.4%上昇、大阪市淀川区では41.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+23.4%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+41.2%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ東興
所在地大阪府大阪市淀川区新高一丁目
交通阪急宝塚本線三国駅徒歩8分
築年月1974年
階数10階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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